Comprar una propiedad de lujo en Mallorca es una cuestión de confianza

Hay muchas propiedades en la venta en Mallorca, sobre todo segundas residencias para no
residentes, ¿pero cuantas realmente? A mediados del 2022, para presentar algunas cifras de
referencia y como promedio de varias agencias inmobiliarias internacionales en Mallorca, hay
alrededor de 2,000 Propiedades a la venta. Esto es más de diez veces que en ciudades como
Hamburgo, Berlin, München, Zürich, Amsterdam, Viena y más que dos o tres veces que Londres o Paris. En Mallorca Gold – como agente inmobiliario de lujo en Mallorca, nos hemos querido especializar en una región geográfica y en un segmento de precio.

Mallorca Gold tiene dos regiones geográficas fuertes, donde también se ubican nuestras oficinas: la zona de suroeste con la oficina de Palma - Son Rapinya, para las zonas como Son Vida, Portals, Bendinat y Sol de Mallorca y la oficina del Puerto de Andratx para las zonas de Port Andratx, Camp de Mar y Nova Santa Ponsa. La Segunda region es la Costa oeste de Mallorca, con nuestra oficina de Sóller que cubre las zonas de Valldemossa, Deia y Soller. Ahí es donde nos consideramos más profesionales como un agente inmobiliario de lujo en Mallorca- aunque también ofrecemos propiedades muy exclusivas en otras partes de la Isla de Mallorca.

En cuanto a segmento de precio, lo seleccionamos según la zona geográfica. En la zona del Suroeste, empezamos con Propiedades que superan cuatro millones de euros. Esta es la zona de Mallorca donde más propiedades hay en venta y Mallorca Gold tiene sus agentes organizados en esta zona para diferentes tipos de clientes – ya que cada cliente tiene expectativas diferentes. Para las otras regiones que no sean el Suroeste de Mallorca, empezamos con un precio de dos millones de euros para Villas.

Al contar con agentes muy especializados que manejan un grupo de propiedades de lujo muy exclusivas, su agente en Mallorca Gold le podrá ofrecer Propiedades en diferentes zonas geográficas sin involucrar un nuevo agente. Sabemos lo importante que es la confianza y lo fácil que esta se pueda romper al incluir un nuevo agente en sus visitas. Mallorca Gold, como un agente inmobiliario de lujo en Mallorca quiere ofrecerle un servicio individual y exclusivo, por eso le ofrecemos un mismo agente que le puede acompañar en las visitas de sus propiedades favoritas – aunque se trata de varias zonas geográficas distintas. Nuestro objetivo es agradecer y mantener su confianza en nosotros y por este motivo queremos mantener su relación con su agente para todo lo que necesite – sin tener que intervenir varios agentes para cada zona y así poner en riesgo no solo su confianza, sino también sus deseos y necesidades. Recuerde que en Mallorca apenas hay agentes exclusivos y que la misma propiedad lo más probable es que estará en venta en varias agencias inmobiliarias.

Al contar con agentes muy especializados y manejar un grupo de propiedades muy exclusivas y reducidas, su agente en Mallorca Gold le podrá ofrecer Propiedades en diferentes zonas geográficas sin involucrar un nuevo agente. Sabemos lo importante que es la confianza y lo fácil que esta se pueda romper al incluir un nuevo agente en sus visitas. Usted ha encontrado una empresa y un agente en Mallorca Gold que de momento se ha ganado su confianza por los primeros emails, ofertas de propiedades y seguimiento que han tenido todavía antes de visitar Mallorca. A la hora de visitar, se confirma esa confianza y está abierto a que, por ejemplo dentro de la misma zona geográfica del Suroeste de Mallorca, además de ver propiedades en Son Vida, también quiere ver algunas en Bendinat o en Nova Santa Ponsa. En Mallorca Gold su agente al cual le ha otorgado su confianza le podrá mostrar y acompañar en las distintas zonas del Suroeste mientras que en otras agencias tendrán que intervenir distintos asesores inmobiliarios donde en primer lugar serán ya dos asesores y no uno, y en segundo lugar, a veces sin querer y otras veces queriendo, el asesor de una zona pone demasiado entusiasmo en “vender su zona” y no a lo que realmente importa que es atender sus deseos y necesidades.

Recuerde que en Mallorca apenas hay exclusivas y que la misma propiedad lo más probable es que estará a la venta en varias agencias inmobiliarias.

• Asesoramiento objetivo y detallado
  sobre ofertas, zonas y precios
• Venta discreta
  de propiedades exclusivas que no deben publicarse
• Asistencia individual multilingüe
  en inglés, alemán, español, francés y holandés
• Comunicación fluida
  con los clientes, los propietarios y nosotros
• Visitas de expertos
  y descripciones precisas de las propiedades en nuestro sitio web
• Mediación y coordinación de expertos competentes
  como abogados, arquitectos, bancos, asesores fiscales, peritos y otros proveedores de servicios, así como la creación de redes en toda la isla con socios de cooperación












 
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¿Tiene una propiedad o un terreno y quiere venderlo? Aquí encontrará nuestra información para los propietarios.

Nuestro equipo profesional le ofrece un asesoramiento honesto y sin compromiso con la experiencia y los contactos de más de 22 años en el sector inmobiliario.

Dependiendo de su nacionalidad y de la zona en donde quiere comprar su segunda residencia de lujo, o sea ya propietario, a nosotros como un agente inmobiliario de lujo en Mallorca nos gustaría ponerles en contacto con nuestra red de profesionales independientes que resumimos en estos capítulos:

Tasadores periciales: son por lo general aparejadores, ingenieros o despacho de arquitectura que averiguan la propiedad en cuanto a estructura, humedades, calidad de la construcción etc.
Averiguan también el estado de las instalaciones de agua y electricidad, igual como la maquinaria de las piscinas. Después comprueban la presión del agua, los KW contratados y que tanto las calefacciones, ya sea suelo radiante, radiadores o bomba de calor, como los aires acondicionados funcionen correctamente.

Due Diligence: abogados y asesores que se encargan sobre todo de comprobar en las distintas
instituciones oficiales (Ayuntamientos, Consell Insular de Mallorca, Registro de la Propiedad y Catastro) que esa Propiedad, que está siendo supervisada también cumpla con todos los requisitos posibles. También identifican al titular real de la propiedad y aconsejan la mejor manera de vender o comprar la Propiedad.

Asesores fiscales: están muy atentos con los tratados de doble imposición con Alemania, Austria, Suiza y los demás países. Para ofrecer un asesoramiento ideal, ellos saben quién va a utilizar la Propiedad, en que periodos y si pudiera llegar a convertirse en un futuro cercano a su primera residencia, llegando incluso a recomendar, hasta el hecho de tributar por todo su patrimonio mundial en España. En el caso de que en un futuro cercano decidieran volver a vender- les recomendaríamos otra estructura para poder disfrutar de segunda residencia de lujo en Mallorca. En sus despachos, suelen ser ellos quienes se encargan de todos los pequeños tributos y tasas que atañen a la Propiedad.

Compañías de construcción: ya con varios años de experiencia estarán acostumbrados a las altas expectativas de los compradores del norte de Europa. También facilitamos el contacto con Project managers que actúan como puente entre la propiedad y la constructora si es necesario. Sobre todo ponemos el enfoque a interioristas, que estén desde el primer momento trabajando mano a mano con el constructor, para así evitar los altos costes de cambios de última hora. Estos costes normalmente vienen por necesidades del mobiliario o de la iluminación, incluyendo la planificación de cocinas, armarios, cortinas y otros muchos elementos que suelen estar excluidos del constructor o del arquitecto.

El resto de nuestro equipo forman todos los demás profesionales independientes que no han sido nombrados. En Mallorca Gold, como un agente inmobiliario de lujo en Mallorca somos como mallorquines, ¡llevamos desde 1996 trabajando para el exquisito y exigente lujoso mundo de la segunda residencia! Ya sea una empresa de mantenimiento, una de catering, una de eventos para sus fiestas y cumpleaños, un transfer, coche, yate o cualquier otro deseo, lo más probable es que le podamos poner en contacto con ese profesional que estamos seguro que mantendrá su confianza!"